Статьи по rss Крымский ТелеграфЪ в Twitter Крымский ТелеграфЪ в google+ Крымский ТелеграфЪ в Вконтакте Крымский ТелеграфЪ в Facebook
Популярное за месяц
Археология знания
Логин Пароль

Мы строили, строили и...

За последние пять лет, с учетом уходящего 2011-го, в Крыму построили и сдали в эксплуатацию около двух миллионов квадратных метров жилья. Если это все перевести в полезную площадь, то выйдет около 60 тысяч полноценных однокомнатных квартир! Кто, где и за какие заслуги получил жилье за минувшие годы, выяснял «КТ»

Количество семей и одиноких людей, которые стояли на квартирном учете в АРК


2007 год 2008 год 2009 год 2010 год
Граждане, которые пользуются правом первоочередного получения жилья 18587 18074 17225 16467
Участники боевых действий, участники войны 2019 1643 1490 1282
Участники боевых действий на территории других государств 703 724 751 688
Военнослужащие, уволенные в запас или в отставку 912 760 568 507
Многодетные семьи (имеют трех и более детей) 2651 2554 2562 2550
Одинокие матери 2283 2295 2318 2371
Жильцы ветхих и аварийных домов 1094 1003 971 953
Больные 1601 1653 1626 1661
Другие категории 7324 7442 6939 6455
Граждане, которые пользуются правом внеочередного получения жилья 3472 3382 3388
Инвалиды войны 818 739 678 606
Семьи погибших военнослужащих и приравненные к ним 190 203 209 204
Лица, которые пострадали вследствие Чернобыльской катастрофы (1, 2-я категория) 515 499 480 462
Другие категории 1835 2031 2015 2116
Граждане, которые стояли в общей очереди 55605 55756 55577 55945
Жители коммунальных квартир 2077 2078 2368 2314
Жильцы общежитий 8244 8230 8263 8417
Молодые семьи 6331 5552 6000 5572
Количество семей-очередников, которые купили квартиры х х х х
Количество семей и одиноких людей, 
которые получили жилье и улучшили свои условия в АРК
Количество семей и одиноких людей, которые получили жилье и улучшили свои условия в АРК

2007 год 2008 год 2009 год 2010 год
Граждане, которые пользуются правом первоочередного получения жилья 283 266 180 212
Участники боевых действий, участники войны 20 18 12 9
Участники боевых действий на территории других государств 15 18 8 6
Военнослужащие, уволенные в запас или в отставку 15 20 4 3
Многодетные семьи (имеют трех и более детей) 36 49 33 40
Одинокие матери 26 56 22 28
Жильцы ветхих и аварийных домов 62 37 13 26
Больные 22 15 9 11
Другие категории 87 53 79 89
Граждане, которые пользуются правом внеочередного получения жилья 150 165 97 100
Инвалиды войны 33 35 14 22
Семьи погибших военнослужащих и приравненные к ним 7 10 4 2
Лица, которые пострадали вследствие Чернобыльской катастрофы (1, 2-я категория) 6 3 5 13
Другие категории 104 117 74 63
Граждане, которые стояли в общей очереди 1534 1442 471 438
Жители коммунальных квартир 42 221 12 7
Жильцы общежитий 181 377 126 112
Молодые семьи 80 250 57 63
Количество семей-очередников, которые купили квартиры 39 37 - 3

Исходя из таблицы, можно увидеть, что больше всего жилья за последние годы получили «другие категории». Таких насчитывается «дьявольское число» — 666! Как стало известно «КТ», в этих загадочных «сатанических» «категориях» сидит в основном якобы служебное жилье сотрудников вышестоящих министерств и ведомств, приезжающих работать в регионы. Однако, поговаривают, отбывшие на посту срок работники (в основном это касается правоохранителей и министров) не спешат сдавать служебное жилье, они его «выкупают». Причем имея при этом жилье по основному месту жительства. В итоге — исполнители служебной деятельности усиленным потоком двигаются в очереди на получение жилья вместо нуждающихся на самом деле.

На карте указано соотношение семей и одиноких людей, которые получили жилье за 2007-2010 гг. к общей площади введенного в эксплуатацию жилья с 2007-2010 гг. по первое полугодие 2011 г.

карта Крыма
 

Районы:

Бахчисарайский — 123/77000м2

Белогорский — 9/25000м2

Джанкойский — 345/13000м2

Кировский — 63/37000м2

Красногвардейский — 148/18000м2

Красноперекопский — 27/3000м2

Ленинский — 47/23000м2

Нижнегорский — 23/16000м2

Первомайский — 62/7000м2

Раздольненский — 32/6000м2

Сакский — 85/59000м2

Симферопольский — 100/135000м2

Советский — 21/11000м2

Черноморский — 119/29000м2

 

Только за первое полугодие этого года на территории Крыма введено в эксплуатацию 794 квартиры. Больше всего жилья в новых домах сдано в Симферополе — 368 квартир и Симферопольском районе — 134, вместе с тем в пяти районах полуострова жилья «под ключ» не было вовсе — это Белогорский, Красноперекопский, Первомайский, Раздольненский и Советский районы.

Как стало известно «КТ», в последнее время среди застройщиков полуострова, возводящих многоэтажки, замечено много частных лиц. Частники строят дома за свои сбережения, а после продают квартиры нуждающимся. Например, в этом году частник строит многоэтажные апартаменты под продажу в Саках.

Кстати, в городе-спутнике Киева — Ирпене и соседних населенных пунктах — Буче, Ворзеле, Коцюбинском очень развито так называемое «клубное» строительство. Дом и земля под ним — личная собственность. По документам объект проходит как частный дом, а жильцы покупают его по частям. Несмотря на необычность такой формы застройки, она вполне законна. Слабым местом «клубного» дома является вопрос собственности. Фактически и здание, и сотки территории вокруг него делятся между несколькими десятками собственников, у каждого из которых свои интересы. С такими «клубными» домами не хотят иметь дело ни ЖЭКи, ни управляющие компании, возникают проблемы с регистрацией.

*В материале использованы данные Главного управления статистики в АРК. Большая часть данных в статистические отделы попадает только по прошествии всего года (например, выдача жилья), поэтому более свежих данных, чем у нас, в официальных управлениях пока не существует.

Мнение экспертов о рынке недвижимости

Строительная компания «Монолит»:

«Кризис еще не закончился и кардинального улучшения финансового состояния людей пока не видно, значит спрос в ближайшее время будет на малогабаритное жилье.

В строительной сфере Крыма, да, в общем-то, и Украины сегодня остро ощущается недостаток оборотных средств.

В связи с тем, что покупательская способность населения падает, некоторые застройщики, к примеру, мы, предлагают разные варианты покупки квартиры в рассрочку. Первый вариант рассрочки „50 на 50“ предусматривает первоначальный взнос в виде 50 процентов от общей стоимости квартиры, вторая половина платежа разбивается на равные части и выплачивается на протяжении шести месяцев.

Второй вид рассрочки предусматривает первоначальный взнос в сумме 30 процентов от общей стоимости жилья, но при этом сумма за квадратный метр жилья незначительно увеличивается.

Вообще, многие застройщики откликнулись на спрос рынка на малометражное жилье и подкорректировали проекты квартир в сторону уменьшения площади, а соответственно, и цены. Благодаря этому стало возможным купить за $23,9 тыс. однокомнатную квартиру площадью 32 кв. м (для сравнения — в б/у малосемейке их всего 25 кв. м). Та же картина и в двухкомнатных: $34 тыс. за 50 кв. м, тогда как в хрущевке за такую цену будет всего 42 кв. м».

Группа компаний «Владоград»:

«С середины 2010 года наметилась четкая тенденция послекризисного выздоровления отрасли. Большинство застройщиков смогли удержать контроль над ситуацией. Когда прошел первый шок от навалившейся новой реальности, и горожане увидели, что объекты строятся, несмотря на экономические сложности, они постепенно вернулись к застройщикам с решением обладать квартирой новой, а не в старом фонде.

Ситуация на рынке первичной недвижимости в Симферополе заметно стабилизировалась за последние несколько месяцев. Наблюдается рост спроса на квартиры в строящихся домах. Летние и осенние месяцы особенно отличались повышением интереса граждан к приобретению жилья. Это связано с сезонным ростом доходов крымчан. Востребованы все категории квартир в комплексах класса „эконом“ и „бизнес“. Отсюда и хорошие темпы строительства таковых.

Жилье класса „элит“ и „премиум“ в Симферополе сегодня не строят, по крайней мере, проекты, заявленные в этом классе, практически не выходят из стадии котлована. Это говорит о том, что желающих приобретать жилье высокого класса недостаточно, и финансируются эти проекты нестабильно.

Что касается Крыма в целом, лидером по строительству первичного жилья остается город-герой Севастополь. Его рынок и ресурс потребления новостроек горожанами и гостями поистине уникален, хотя во многом обусловлен сравнительно невысокой стоимостью м2. В этом регионе наблюдается жесткая конкуренция среди застройщиков, отсюда и регулирование цены в рамках среднерыночной.

Оживилось строительство и на Побережье. Стоит заметить, что новых проектов практически нет. В основном достраивается „замороженное“ в 2008-2009 годах».

Подготовила Ирина ЗЮКИНА, «Крымский ТелеграфЪ»,

фото Архив  «КТ»

Материал опубликован в газете «Крымский ТелеграфЪ» № 155 от 4 ноября 2011 года

Еще статьи:
Просмотров: 2535 |   Комментарии (0) Дата публикации: 6-11-2011

:: Добавление комментария

Ваше Имя:
Код:
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код
Введите код:



Лента новостей


Календарь
«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Конкурс

Погода


Социальные сети


Гороскоп

Праздники

   
Архив

По номерам газеты

Декабрь 2016 (9)
Ноябрь 2016 (90)
Октябрь 2016 (97)
Сентябрь 2016 (94)
Август 2016 (104)
Июль 2016 (95)