Статьи по rss Крымский ТелеграфЪ в Twitter Крымский ТелеграфЪ в google+ Крымский ТелеграфЪ в Вконтакте Крымский ТелеграфЪ в Facebook
Популярное за месяц
Письмо Деду Морозу
Логин Пароль

Жилищно-коммунальная «холодная война»

Жилищно-коммунальная «холодная война»

Почему общество стремится жить, как при капитализме, а услуги хочет — как при социализме?

Как правило, если в прессе публикуют материалы «жилищно-коммунальной направленности», то это — материалы, призванные, в первую очередь, бросить тень на деятельность коммунальщиков. И проблем здесь, действительно, порядком. Однако при этом крайне редко кому удается заглянуть, образно говоря, за занавес происходящего. 

Но ведь у каждой проблемы есть как минимум две стороны. Чтобы получить адекватную оценку ситуации на «коммунальной кухне» современного городского хозяйства, «Крымский ТелеграфЪ» обратился к начальнику ЖЭО Киевского района Симферополя — самого большого и, надо полагать, самого проблемного района крымской столицы. 
 Сколько стоит «травля» и ремонт?
Ситуация на «поле боя» между квартировладельцами и коммунальщиками на сегодня сложилась патовая: жильцы не хотят платить за услуги по новым тарифам, а жэкам не хватает денег на предоставление услуг. У каждого своя правда — граждане не в силах выкроить деньги из скудного семейного бюджета, а коммунальщики считают, что и повышенные тарифы уже устарели: цены на транспорт, бензин, строительные работы повышаются чуть ли не каждый день, а долги населения не слишком уменьшаются. 
Олег Кузьмин, начальник ЖЭО Киевского района:
«Самая большая проблема, и не только в моей организации, в том, что нет у нас взаимопонимания с жильцами: они хотят получить все и бесплатно. Мы сделали перерасчет тарифов, а потом два года добивались, чтобы исполком их принял. Действовать они начали в мае прошлого года, а за этот год наши затраты возросли: подорожало-то все».
К примеру, стоимость уборки мусора была заложена из расчета 8 копеек с одного квадратного метра жилья, а уже сегодня коммунальщики тратят на это все 12. Обслуживание и ремонт лифтов оплачивается жильцами в размере 310 гривен с подъезда в месяц, реально же обходится в 430 гривен. Где брать разницу?
Олег Кузьмин:
«По закону о ЖКХ эту разницу либо должны оплачивать органы местного самоуправления, либо мы должны увеличивать тарифы. Фактически сегодня тарифы покрывают 75% наших расходов. Но при этом уже второй месяц получаем с жильцов практически стопроцентную оплату. Люди видят, что у нас действительно стало чище в подъездах, работают лифты, вовремя убирается мусор. За эти, очевидные, услуги им и заплатить не жалко, а вот провести за их счет другие работы – проблема, не хотят понимать, зачем».
К примеру, тараканов и мышей с крысами любят разве что юннаты, остальные же сограждане такому соседству не радуются. Следовательно, ЖЭКи обязаны проводить работы по борьбе с недомашними грызунами и «ползунами», по нормам эта профилактика делается раз в год. Стоимость таких работ делится на 12 месяцев, то есть счет накопительный. Но жильцы, бывает, начинают уже в январе-феврале выяснять с коммунальщиками отношения: чего берете деньги, если не травили крыс-тараканов? А по графику, например, в их доме «травля» назначена на май-июнь, но платить-то за нее все равно надо. 
Олег Кузьмин:
«Если у жильцов есть жалобы на то, что грызуны или насекомые появились «вне графика», они дают заявку, и мы проводим внеплановую одноразовую обработку. А куда мне отнести эти затраты, как их покрыть? Я же не смогу опять собрать на нее деньги с людей, хотя они всегда могут проверить, какие работы проведены в их доме – на каждый у нас есть учетная карточка».
Не менее болезненная проблема — обслуживание и ремонт лифтов. «Летят» у подъемников двигатели, особенно в зимнее время, когда отключается электричество на подстанции, в этом году, например, сгорели семь движков. Перемотка их обходится ЖЭКам от полутора до трех тысяч гривен, и эти затраты нужно возмещать.
 Олег Кузьмин:
«Жильцы и в этом случае шумят: я, мол, живу в третьем подъезде, а лифт ломался в первом, почему я должен за кого-то платить? Но мы ни с кого лишней платы не берем, бывает, даже перерасчеты в пользу плательщиков-жильцов делаем. К примеру, на текущий ремонт домов у нас имеется накопительный счет на пять лет. А ситуации могут возникнуть разные: то кровля потечет, то подъезд срочно в порядок нужно привести, то отмостку сделать. Если за пять лет ничего особого не произошло, мы показываем, какие работы реально проведены, а оставшиеся средства перерасчитываем – и жилец меньше нам должен». Согласно инструкции, запрещено переносить затраты с одной статьи на другую, но Кузьмин рискует: за счет остатков от ремонта вывозит мусор, мол, «начальство понимает, хотя могло бы и наказывать».
Сам себе хозяин,сам себе — должник 
Среди злостных неплательщиков в Киевском районе немало состоятельных и уважаемых людей, для которых размер квартплаты — копейки. Не платят, похоже, потому, что не хотят мелочиться. С должниками работают и коллекторская фирма, и жэки идут на уступки, реструктуризируя долги, бывает, и с исками в суды обращаются. Но и суды — не выход, поскольку немало граждан, у которых задолженность по 7-8 лет, но они не имеют, кроме долгов, ничего, никакого имущества и средств к существованию, что с них возьмешь?
Олег Кузьмин:
«Общество стремится к капитализму, а услуги хочет получать, как при социализме! Нас губят льготы, и я считаю, что их нужно привести в денежное выражение и выплачивать льготникам, а они с них будут покупать услуги. В тридцатые годы мастер, ответственный за сбор квартплаты, нес уголовную ответственность. Хотя такого понятия, как квартплата, вообще не было — из зарплаты удерживали процент за пользование жильем, то есть как налог. И государство все расходы брало на себя, вот тогда народ и имел все права требовать для себя обязательных услуг».  
Пять лет назад долги по квартплате в Киевском ЖЭО составляли до десяти месяцев, нынче задержка не превышает двух с половиной: кто сам решил погасить задолженность, кого суд принудил. Но все же Кузьмин считает, что состояние «холодной войны» с жильцами пока продолжается, и до взаимопонимания — путь неблизкий.
Ядвига БОЛТОВСКАЯ "Крымский телеграф"
фото portal.com

материал опубликован в "КТ" № 79 от 30 апреля 2010 г. 
Еще статьи:
Просмотров: 2367 |   Комментарии (0) Дата публикации: 4-05-2010

:: Добавление комментария

Ваше Имя:
Код:
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код
Введите код:



Лента новостей


Календарь
«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Конкурс

Погода


Социальные сети


Гороскоп
   
Архив

По номерам газеты

Декабрь 2016 (16)
Ноябрь 2016 (90)
Октябрь 2016 (97)
Сентябрь 2016 (94)
Август 2016 (104)
Июль 2016 (95)