Статьи по rss Крымский ТелеграфЪ в Twitter Крымский ТелеграфЪ в google+ Крымский ТелеграфЪ в Вконтакте Крымский ТелеграфЪ в Facebook
Популярное за месяц
Письмо Деду Морозу
Логин Пароль

Ялта город хаотичного порядка

Ялта город хаотичного порядка

Безнаказанность, равнодушие, наплевательское отношение со стороны властей и застройщиков — таковы ощущения и понимания ситуации в нашем городе любого, кто хоть каким-то образом столкнулся с хаотичной застройкой.

Все мы знаем, что строительный бум в Ялте при всех его плюсах, тем не менее, имеет три крупнейших негативных последствия.

Во-первых, нарушается исторический облик города. Во-вторых, вырубаются зеленые и прочие рекреационные зоны. В-третьих, при выделении земли практически никогда не спрашивают разрешения и мнения общественности.Мы не раз писали о застройке парковой зоны в районе ресторана «Бригантина», о планах возводить на том месте 18-этажный комплекс апартаментов.«Элитный жилой комплекс «Бригантина» расположен в самом центре города Ялты, в живописном зеленом уголке сквера им. Некрасова. Удаленность от моря и Набережной в пределах 50 метров, тем самым создается особый микроклимат для проживания в этой части города. Все квартиры дома имеют панорамный вид на море и горы. Современный жилой комплекс с социальной инфраструктурой и подземным паркингом создан по индивидуальному проекту...» — так описывает застройщик элитный комплекс.
Место хорошее, однако, в центр города уж никак не вписывается подобный монстр. Это и пытается донести до властей ОО «Поликуровская слободка», которая из-за своих взглядов на происходящее в городе, из-за желания остановить уничтожение Ялты находится в жесткой оппозиции к власти. Ведь мнение жителей должно учитываться в рамках законодательства. В СССР были прописаны нормы общественных слушаний. Сегодня есть только декларативные призывы учитывать общественное мнение. Их правовые последствия непонятны, ведь законодательно они не закреплены. Решением исполнительного комитета ялтинского городского совета от 14 декабря 2006 г. было дано разрешение ТПТНК «Керамист» на строительство многоквартирного жилого дома на месте бывшего комплекса «Бригантина» с 2-мя этажами объектов культурно-бытового обслуживания и 8-ю жилыми этажами. Вероятно, строители настолько увлеклись, что незаметно преувеличили этажность жилого дома, а власти, возможно, настолько увлеклись подсчетом вырученных средств, что не заметили, что строительная фирма вышла за все рамки договоренности, не говоря уже о приличии…
Причем есть коллективное обращение жителей близлежащих домов, которые сетуют на жилой комплекс. Они не против строительства нового здания на этом месте, в пределах существующей этажности, но категорически протестуют против строительства многоэтажного здания. «Мы, жильцы домов по ул. К.Маркса, г. Ялта, обращаемся к представителям власти и заявляем, что мы категорически против многоэтажного строительства элитного 14-этажного дома (надземная часть), предусмотренного новым генеральным планом (проектом детальной планировки) Развития города Ялты на месте ресторана «Бригантина» в непосредственной близости от морской набережной в сквере им. Некрасова.
Многоэтажная застройка на данном месте в самом центре г. Ялты непоправимо уничтожит исторически сложившийся градостроительный облик города и нарушит архитектурно-ландшафтный вид со стороны набережной. Кроме того, зона обслуживания высотного здания и прилегающая к элитному комплексу инфраструктура практически уничтожат природный сквер им. Некрасова и окружающую парковую зону…»
А ведь действительно, если вдуматься в сложившуюся ситуацию, то возведение этого жилого комплекса фактически разоряет местных жителей! Ведь стоимость их квартир, расположенных в центре города уменьшается во много раз из-за отсутствия солнца во многих квартирах, комфортного подъезда и подхода, не говоря уже о виде, который загораживает жилой комплекс «Бригантина». А власти во всеуслышание трубят о том, что заботятся о ялтинцах! Так кто простите, будет компенсировать эту потерю жителям? Город? А может, целесообразно взять эти деньги с застройщика? Ведь он наверняка заплатил какое-то долевое участие в казну – по крайней мере, хотелось бы на это надеется. Так почему бы не пустить эти средства на «пострадавших» от рвения властей сделать в Ялте «5 звезд»?
Житель Ялты по ул. К.Маркса 15, Маличенко Алексей Макарович так комментирует происходящую у них под окнами ситуацию: «Высотное строительство закроет существующие 4-5 этажные жилые дома по ул.К.Маркса и ул. Садовой, а также корпуса санатория «Севастополь» от доступа морского воздуха и тем самым еще более ухудшит экологическую обстановку в данном районе. Строительство этого здания грубо нарушает нормы ДБН по инсоляции окружающих жилых зданий. А с учетом круглосуточного транспортного потока по самой напряженной ул.К.Маркса,- возросший уровень шумовой нагрузки и степень загрязненности воздуха (вследствие уменьшения естественной вентиляции) значительно превысят установленные санитарные нормы. И все это запланировано в самом центре г. Ялты, претендующего на звание международного курорта…». Причем, на трассе Севастополь-Ялта и Симферополь-Ялта уже во всю рекламируются элитные апартаменты в центре Ялты «Бригантина», продажа которых, похоже, идет полным ходом, несмотря на негативное отношение жителей к этому строительству.
Очевидно, что у жителей Ялты закончилось терпение, позволяющее хладнокровно наблюдать за правонарушениями в земельной сфере. Причем зачастую эти правонарушения касаются исторической части города, которую, по программе развития, принятой ялтинским горсоветом, нельзя застраивать зданиями выше 5 этажей. А на деле ведь все происходит совсем иначе. Причем произвол, творящийся в городе, практически невозможно доказать в суде. Так, например, ОО «Поликуровская слободка», подала иск на ялтинский исполнительный комитет, по поводу строительства культурно-развлекательного комплекса «Отель Театральный», который по мнению Общественной организации, нарушает исторический вид города и строится в пределах красных линий, оговоренных в генплане города.. В узком смысле - красные линии это места ограничения застройки. Если красная линия проходит через земельный участок, то земельный участок распадается на два земельных участка с различным юридическим статусом, с различным разрешенным режимом землепользования, с различными кадастровыми номерами. Однако суд отметил, что считает исковое заявление общественной организации не обоснованным. И в своем решении написал, что 26 сентября 2006 г., был утвержден детальный план территории центральной части города, в который входил эскиз застройки города с планом красных линий. Однако 30 июля 2008 г., решением №56, 18 сессии Ялтинского исполнительного комитета, был… изменен детальный план территории центральной части города Ялта в месте красных линий в районе земельного участка, предоставленного для строительства культурно-развлекательного комплекса «Отель Театральный». И в связи с этим Управление главного архитектора Ялты подтвердила, что строительство комплекса осуществляется за пределами красных линий.
А теперь возникает вопрос: зачем было принимать генплан города, зачем было раздувать столько вокруг этого шумихи, если решением любой сессии, наши местные депутаты без проблем могут изменить границы? Причем как мы помним, генплан принимался с трудом. Сначала велись обсуждения в Совмине Крыма, потом этим вопросом занялся Кабмин Украины, а наши депутаты взяли и одним поднятием руки изменили уже принятый документ. Вот это полномочия! Вот это хозяйственники!
На официальном сайте ялтинского горисполкома опубликована статья о генплане города, в которой сказано, что «Генплан даёт гарантии по остановке незаконного строительства. Если раньше в суде нам отвечали, что у вас нет Генплана, поэтому застройщик выигрывал процесс, то сейчас мы можем говорить о том, что здесь у нас не предусмотрена такая-то этажность, здесь не предусмотрено такое-то целевое назначение, и выигрывать возможные суды - сегодня мы обладаем полным пакетом документов для этого». Но выходит, что и тут лукавят!? Ведь генплан принят, жители против многоэтажного монстра в исторической части города, и нет, чтобы ялтинский исполнительный комитет объединившись с ялтинцами подали в суд на застройщика, так жителям приходится создавать общественные организации и судиться с городскими властями и застройщиком. Так кто чей друг, непонятно? Кто чьи интересы представляет?
Жаль, очень жаль, что ялтинские власти никак не пытаются вникнуть в проблемы местных жителей. Они живут в своем определенном мирке, в котором вероятно царит тишь, гладь и божья благодать. А проблемы простых смертных их мало интересуют… Не их же жилье упало в цене почти вдвое, не у них в квартиру теперь не проникают солнечные лучи и закрыт вид на горы и море… Ведь строительство «Бригантины» ухудшает вид из окон домов местных жителей. Это значительно снизит привлекательность их квартир.
Что делать? Судиться! Отстаивать свои права… Нельзя мириться с беззаконностью… Ведь вступить в судебную тяжбу с таким могущественным ответчиком, как городские власти, — это смелый шаг. И выигрывать дело — это еще более смело. Правда, не в местных судах, а в высших инстанциях. Но все же выигрывать, и по такому острому вопросу, как незаконное строительство, вполне реально…
 

 

Эдуард Справедливый "Крымский Телеграф"


материал опубликован в "КТ" № 1 от 20 сентября 2008 г 

 

 

Однако
30 июля 2008 г., решением №56, 18 сессии Ялтинского исполнительного комитета, был… изменен детальный план территории центральной части города Ялта в месте красных линий в районе земельного участка, предоставленного для строительства культурно-развлекательного комплекса «Отель Театральный». И в связи с этим Управление главного архитектора Ялты подтвердила, что строительство комплекса осуществляется за пределами красных линий.

Еще статьи:
Просмотров: 5952 |   Комментарии (0) Дата публикации: 20-09-2008

:: Добавление комментария

Ваше Имя:
Код:
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код
Введите код:



Лента новостей


Календарь
«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Конкурс

Погода


Социальные сети


Гороскоп
   
Архив

По номерам газеты

Декабрь 2016 (31)
Ноябрь 2016 (90)
Октябрь 2016 (97)
Сентябрь 2016 (94)
Август 2016 (104)
Июль 2016 (95)